Копить на собственное жилье в Нижнем Новгороде человек со среднестатистической зарплатой будет очень долго. Даже откладывая 50% от зарплаты, накопить человек сможет лишь через 10 лет, если не больше. В таких случаях берется ипотека. Это денежные средства, которые даются человеку банком под залог недвижимости. Берется ипотека на пару месяцев или даже 30 лет. Правда, заработок у человека должен превышать среднестатистическую зарплату, ведь отдавать придется не мене 40%. Людям с негативной кредитной историей будет практически невозможно взять жилье в ипотеку.
Несмотря на все препятствия и минусы данного вида займа, взять в ипотеку квартиру в Нижнем Новгороде реально. Например, государство нередко поддерживает возможность приобрести собственное жилье, внедряя в систему программы кредитования для молодых семей, военных, пенсионеров и других. Познакомимся подробней с процедурой получения ипотеки и ее нюансами.
Выбираем банк
Подойти к оформлению ипотеки нужно серьезно, поэтому понадобится новый документ в программе для редактирования текста или бумага. Для начала нужно определить, какие банки предоставляют услугу ипотеки на квартиру в Нижнем Новгороде. Запишите выбранные банки и отметьте все условия, проценты и особенности услуг. Отметьте те банки, в которых у вас открыты счета.
Сравните отмеченные данные и выберите самый подходящий для вас банк. Процентная ставка для ипотеки варьируется от 7 до 15%. Подробней изучите условия выбранного банка, ведь возможно, процентов в итоге окажется намного больше.
Решите, какую сумму хотите взять и сколько готовы платить в качестве ипотечных отчислений. Для оформления займа нужно оплатить 10% от общей суммы. Если вы можете позволить отдавать большую сумму, выбирайте срок меньше. Ипотеку можно взять в таких банках:
- Транскапиталбанк;
- Российский капитал;
- Тинькофф банк.
Уточняем данные
Не поленитесь отправиться в банк, который выбрали, или позвоните по указанным номерам на официальной странице банка в интернете. Расспросите специалистов об условиях оформления ипотеки еще раз, чтобы убедиться в правильности данных и найти возможные нюансы. Ознакомьтесь с условиями досрочного погашения кредита, возможных штрафах и других возможных вытекающих. Убедитесь, что у вас будет достаточно денег не только для покупки жилья, но и регистрации прав собственности и оплаты услуг риелтора.
Собираем и оформляем документы
Узнайте у специалиста банка, какие документы вы должны собрать для оформления ипотеки и запишите их перечень. Скорее всего, вы должны представить такие документы:
- справка 2-НДФЛ от работодателя;
- заверенная копия трудовой книжки;
- копия трудового договора,
- документы об образовании и другие.
Правильно подаем заявку
Собрав нужные документы, обратитесь в банк. Специалист проверит документы на правильность их оформления и сможет определить ориентировочный расчет суммы кредита и первоначальный взнос. Заполните заявление и предоставьте его вместе с набором документов специалисту. Он сообщит, когда вы сможет узнать решение банка.
Ждем решения
Возможно, еще до оформления ипотеки вы присмотрели подходящие варианты квартир, но не стоит спешить со знакомством с продавцом. Вероятней выбранные варианты будут распроданы, а через время в интернете появятся новые предложения, лучше предыдущих.
Стоит отметить, что к недвижимости банк предъявляет определенные требования, поэтому не спешите платить взносы за жилье. Получите одобрение сделки со стороны банка.
Пригласите оценщика после одобрения сделки и отправляйте данные в банк. Вскоре вы станете обладателем собственной квартиры в Нижнем Новгороде.
